Попередній договір купівлі-продажу нерухомості. Що варто знати?

Оприлюднено: Грудень 11, 2013 at 1:55 pm

Останнім часом в Україні набула значного поширення практика придбання квартир у недобудованих або незавершених будівництвом будинків. Такий крок зумовлений вигодою такої купівлі, адже купівля житла, що будується є значно дешевшою ніж житла вже збудованого. Та й на сьогоднішній день будівництво у великих містах на місці не стоїть – зводяться новобудови, вводяться в експлуатацію багатоквартирні будинки тощо. Отож, що варто знати попередню купівлю-продаж нерухомості?

В Україні існує заборона на укладання прямих інвестиційних договорів. Це закріплено ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність». Починаючи з 14 січня 2006 року інвестування та фінансування будівництва фізичними та юридичними  особами може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю,  інститути спільного інвестування, а також шляхом випуску цільових облігацій.

Детальніше…


Категорії: Нерухомість

Шлюбний контракт – варто чи ні?

Оприлюднено: Грудень 11, 2013 at 1:53 pm

Напевне, багато з наших читачів в іноземних фільмах бачили сцени розлучень у судах, поділі майна при цьому та інших спорах. Практично в більшості з таких сцен фігурував «шлюбний договір». Це поняття, яке багатьом українцям здається подихом «із Заходу», є новим та незвіданим і відомо про нього мало.

Згідно статистичних даних Державної судової адміністрації України 34,9% від усіх справ позовного провадження, що розглядались судами в Україні у 2012 році були справи щодо сімейних правовідносин. Відповідно, даний відсоток сприяє сімейним спорам в утриманні пальми першості, а відтак вкрай високій актуальності цього явища. Безумовно при розлученні між подружжям виникають спори про поділ майна, утримання та виховання неповнолітніх дітей тощо. Ці розподіли та вирішення інших наслідків розірвання шлюбу тягнуться доволі проблематично, довго та складно в силу небажання когось із подружжя поступитись. Виникає запитання – як запобігти цим проблемам у випадку розлучення, або зробити вирішення спору максимально справедливим та швидким? Сьогодні поговоримо про шлюбний контракт, який, певною мірою, покликаний вирішити багато з можливих при розлученні проблем.

Детальніше…


Категорії: Сімейне право

Викликають на допит – що знати та як поводитися

Оприлюднено: Грудень 11, 2013 at 1:51 pm

Десятки років існування репресивно-каральної машини у радянській судово-правоохоронній системі заклали всередині людей страх перед правоохоронними органами. Здається, цей страх в українців на генетичному рівні закоренився у їх свідомості. Дякувати Богові, надворі 21 сторіччя і репресивно-каральна машина залишилась в минулому. Хоча про це ще можна посперечатись, але не про це буде йти розмова.

Напевне, багатьох з Вас викликали на допит у правоохоронні органи. Перед тим як іти до слідчого, в когось виникала паніка, в когось страх, а хтось просто байдуже відносився до тієї розмови, яка мала бути. Звичайно, хто мав досвід бути допитаним по будь-якій справі вже знав чого чекати та як поводитись. Отож, що робити та як поводитись, якщо Вас викликають на допит.

Детальніше…


Справи земельні

Оприлюднено: Грудень 11, 2013 at 1:49 pm

Як сказано у Старому Заповіті – «покоління приходить й покоління відходить, а земля віковічно стоїть». Справді золоті слова, які завжди були визначальними та близькими серцю українського народу. Довгі роки прагнули всі не тільки волі, а й землі. І ось, нарешті, отримали тієї землі… разом із бюрократичними проблемами її використання, отримання тощо. Напевне, ця рутина, що існує навколо землі пояснюється словами з Конституції України – «Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави». Авжеж, держава не так просто цю землю дає громадянам, хоча таке право гарантоване.

У попередній статті ми розповідали про складнощі, які виникли у пересічних українців при оформленні права власності на нерухомість чи земельні ділянки, а також їх відчуження. Отож, хотілось би сьогодні окремо зупинитись на особливостях відчуження земельних ділянок та порядку їх кадастрування, що стало законодавчим нововведенням у 2013 році.

Детальніше…


Категорії: Земельне право

Яндекс.Метрика