Нерухомість Archives - Перітус Консалтинг

Як просто узаконити самочинне будівництво

Оприлюднено: Листопад 24, 2015 at 6:04 pm

amnistiya

Яке будівництво ви можете узаконити у випадку здійснення такого без належного дозволу:

1. індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;

2. збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки I і II категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.

Детальніше…


Мораторій на стягнення іпотеки, що забезпечує кредити в іноземній валюті

Оприлюднено: Вересень 15, 2014 at 12:16 pm

 

В середині 2000-х років значної популярності набуло кредитування в іноземній валюті, зокрема в доларах США. Оскільки суми кредитів були доволі значними, логічним було забезпечення таких позик певними цивільно-правовими гарантіями.

За загальним правилом, встановленим ст.546 ЦК України, виконання зобов’язання (а в цій статті йтиметься саме про таке зобов’язання у вигляді банківського кредиту в іноземній валюті) забезпечується неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням чи завдатком.

Детальніше…


Договір оренди земельної ділянки

Оприлюднено: Квітень 14, 2014 at 5:52 pm

99999999999Відповідно до чинного законодавства України, земельні ділянки можуть перебувати в державній, приватній і комунальній власності. Власник земельної ділянки володіє, користується та вільно розпоряджається земельною ділянкою яка належить йому на праві приватної власності. Але можлива ситуація коли особа може використовувати земельну ділянку для власних потреб, не будучи її власником. Це і є оренда земельної ділянки.

На даний час в Україні оренду земельних ділянок регулюють 3 основні нормативно-правові акти, а саме Земельний кодекс України, Цивільний кодекс України, а також Закон України «Про оренду землі».

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою,необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Детальніше…


Оренда нежитлових приміщень – проблеми та їх види

Оприлюднено: Квітень 10, 2014 at 9:24 pm

4444444444444444На даний момент в Україні розвивається багато різного роду підприємств, яким для запровадження чи розширення власного виробничого потенціалу необхідно отримувати нові приміщення, які можна використовувати з даною метою. Згідно чинного Українського законодавства такі приміщення можна отримати у своє користування різними способами, але найбільш відомими та найбільш вживаними на території  нашої держави є отримання нерухомості шляхом купівлі-продажу нерухомого майна чи шляхом найму (оренди) тієї ж нерухомості.

Детальніше…


Договір Дарування

Оприлюднено: Квітень 10, 2014 at 8:09 pm

3333333333333333333333333333        Хто не любить подарунки? Звичайно ж всі полюбляють отримувати подарунки не залежно від віку і статі. Здавалось б, нічого складного під час дарування бути не може, і взагалі, розглядаючи з юридичної точки зору, важко назвати це правочином. Однак це не так. Враховуючи особливості людей, може виникати безліч проблем і питань щодо дарування. Це підтверджується тим, що у Цивільному кодексі України є навіть ціла глава, яка так і називається – Дарування. Необхідно звернути увагу, що джерелами правового регулювання відносин дарування є не лише норми ЦК України, а також інші положення чинного законодавства України (Сімейного Кодексу України, Земельного Кодексу України тощо).

Детальніше…


Відчуження нерухомості та податки. Що варто знати?

Оприлюднено: Грудень 11, 2013 at 1:57 pm

Розміри та порядок сплати податків завжди були невід’ємною частиною державної політики та й держави загалом. Авжеж, податки як хліб насущний наповняють державний бюджет та забезпечують життєдіяльність економіки держави. Не дарма Конституцією України встановлено обов’язок кожного громадянина декларувати свої доходи та сплачувати податки та збори у порядку встановленому законом.

Не є виключенням й оподаткування доходів з відчуження нерухомості.

Отож, що варто знати про оподаткування операцій з відчуження нерухомості.

Детальніше…


Попередній договір купівлі-продажу нерухомості. Що варто знати?

Оприлюднено: Грудень 11, 2013 at 1:55 pm

Останнім часом в Україні набула значного поширення практика придбання квартир у недобудованих або незавершених будівництвом будинків. Такий крок зумовлений вигодою такої купівлі, адже купівля житла, що будується є значно дешевшою ніж житла вже збудованого. Та й на сьогоднішній день будівництво у великих містах на місці не стоїть – зводяться новобудови, вводяться в експлуатацію багатоквартирні будинки тощо. Отож, що варто знати попередню купівлю-продаж нерухомості?

В Україні існує заборона на укладання прямих інвестиційних договорів. Це закріплено ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність». Починаючи з 14 січня 2006 року інвестування та фінансування будівництва фізичними та юридичними  особами може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю,  інститути спільного інвестування, а також шляхом випуску цільових облігацій.

Детальніше…


Категорії: Нерухомість

Яндекс.Метрика