Земельне право Archives - Перітус Консалтинг

Як просто узаконити самочинне будівництво

Оприлюднено: Листопад 24, 2015 at 6:04 pm

amnistiya

Яке будівництво ви можете узаконити у випадку здійснення такого без належного дозволу:

1. індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;

2. збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки I і II категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.

Детальніше…


Будівництво на чужій земельній ділянці – суперфіцій

Оприлюднено: Травень 26, 2014 at 5:24 pm

     222222222222222Право користування чужою земельною ділянкою для забудови згідно ст. 395 Цивільного кодексу України є одним із видів речових прав на чуже майно, яке в цивільному праві має самостійну юридичну природу, виникає, змінюється і припиняється з підстав і в порядку, передбаченому нормами глави 34 ЦК України.

Детальніше…


Договір оренди земельної ділянки

Оприлюднено: Квітень 14, 2014 at 5:52 pm

99999999999Відповідно до чинного законодавства України, земельні ділянки можуть перебувати в державній, приватній і комунальній власності. Власник земельної ділянки володіє, користується та вільно розпоряджається земельною ділянкою яка належить йому на праві приватної власності. Але можлива ситуація коли особа може використовувати земельну ділянку для власних потреб, не будучи її власником. Це і є оренда земельної ділянки.

На даний час в Україні оренду земельних ділянок регулюють 3 основні нормативно-правові акти, а саме Земельний кодекс України, Цивільний кодекс України, а також Закон України «Про оренду землі».

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою,необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Детальніше…


Сервітут – юридичний прояв добросусідства

Оприлюднено: Квітень 8, 2014 at 11:34 am

prekrashenie-servitutaПраво земельного сервітуту маю дуже давню історію, що тянеться ще з часів Римського права. В ті далекі часи,  були розроблені основні поняття та принципи сервітуту, що використовуються ще й до тепер, що свідчить про вагомий внесок Римського права в розвиток сучасну юриспруденцію.

Земельний сервітут  за своїм змістом є різновидом права на чуже майно. Земельний сервітут не можна відділити від права власності, адже він являє собою певні відносини власника і третіх осіб стосовно використання ними об’єкта власності (майна).

Право земельного сервітуту на даний час, дуже стрімко розвивається в  зв’язку з розвитком права приватної власності на землю, так як  до початку 90-х років XX ст. основу земельного права ста­новив інститут права виключної власності держави на зем­лю. Він передбачав належність усіх земель у межах території України одному суб’єктові — державі. Інші суб’єкти земель­них відносин — громадяни та юридичні особи — могли воло­діти землею лише на праві землекористування, яке вважало­ся похідним і, відповідно, залежним від права виключної власності держави на землю. Земельний кодекс України в редакції від 13 берез­ня 1992 р. скасував монополію державної власності на зем­лю. Поряд з державною, були введені приватна та колектив­на власність на землю.

Детальніше…


Категорії: Земельне право

Право на безоплатне отримання земельної ділянки

Оприлюднено: Березень 31, 2014 at 8:35 am

aktКонституція України гарантує кожному громадянину України право на землю (ст.14).  На виконання цього права в галузевому законодавстві передбачено можливість придбати, орендувати чи безоплатно отримати у власність  земельну ділянку того чи іншого цільового призначення.  Сьогодні ми розкажемо Вам про безоплатну передачу земель у власність  фізичних осіб, а саме способи безоплатної передачі, суб’єктів, які можуть скористатися таким правом, категорії та розміри земель, процедуру здійснення даного права, та охарактеризуємо один із способів.

Детальніше…


Категорії: Земельне право

Справи земельні

Оприлюднено: Грудень 11, 2013 at 1:49 pm

Як сказано у Старому Заповіті – «покоління приходить й покоління відходить, а земля віковічно стоїть». Справді золоті слова, які завжди були визначальними та близькими серцю українського народу. Довгі роки прагнули всі не тільки волі, а й землі. І ось, нарешті, отримали тієї землі… разом із бюрократичними проблемами її використання, отримання тощо. Напевне, ця рутина, що існує навколо землі пояснюється словами з Конституції України – «Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави». Авжеж, держава не так просто цю землю дає громадянам, хоча таке право гарантоване.

У попередній статті ми розповідали про складнощі, які виникли у пересічних українців при оформленні права власності на нерухомість чи земельні ділянки, а також їх відчуження. Отож, хотілось би сьогодні окремо зупинитись на особливостях відчуження земельних ділянок та порядку їх кадастрування, що стало законодавчим нововведенням у 2013 році.

Детальніше…


Категорії: Земельне право

Яндекс.Метрика