Житлове право Archives - Перітус Консалтинг

Як просто узаконити самочинне будівництво

Оприлюднено: Листопад 24, 2015 at 6:04 pm

amnistiya

Яке будівництво ви можете узаконити у випадку здійснення такого без належного дозволу:

1. індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;

2. збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки I і II категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.

Детальніше…


Мораторій на стягнення іпотеки, що забезпечує кредити в іноземній валюті

Оприлюднено: Вересень 15, 2014 at 12:16 pm

 

В середині 2000-х років значної популярності набуло кредитування в іноземній валюті, зокрема в доларах США. Оскільки суми кредитів були доволі значними, логічним було забезпечення таких позик певними цивільно-правовими гарантіями.

За загальним правилом, встановленим ст.546 ЦК України, виконання зобов’язання (а в цій статті йтиметься саме про таке зобов’язання у вигляді банківського кредиту в іноземній валюті) забезпечується неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням чи завдатком.

Детальніше…


Затопили квартиру – що робити?

Оприлюднено: Липень 22, 2014 at 2:52 pm

Затоплення квартири та відшкодування шкоди внаслідок цього є доволі актуальним питанням для багатьох осіб враховуючи той факт, що більшість з них проживають в багатоповерхових будинках та поширеність цього явища. Якщо ж Вас затопили сусіди, у Вас виникає питання, що робити та  які дії потрібно зробити для того, щоб Вам відшкодували завдану шкоду. Ну звичайно є вибір, можна звернутися до сусідів та попросити відшкодувати шкоду в добровільному порядку, якщо ж сусіди не йдуть на контакт та відмовляються відшкодувати шкоду Вам потрібно правильно зафіксувати подію затоплення та зібрати всі необхідні докази для відшкодування шкоди в судовому порядку.

 

Детальніше…


Категорії: Житлове право

Комунальні послуги

Оприлюднено: Липень 22, 2014 at 1:13 pm

ком послугиВласники будь-якого нерухомого майна чи то житлового, чи промислового постійно стикаються з таким невід’ємним його складником, як отримання комунальних послуг. Що ж собою являють такі послуги та що робити коли вони не відповідають належній якості?

Детальніше…


ОСББ проти ЖЕК – змагання чи конкуренція?

Оприлюднено: Червень 20, 2014 at 3:33 pm

osbbНапевне, кожен з нас хотів би жити у будинку належного стану, з чистими підїздами, прибраними вулицями навколо своїх помешкань, з відповідним освітленням, в теплоті та комфорті… Звісно ж, кожен з нас зацікавлений в чим найменшій платні за вищеперераховані блага. Однак, на сьогоднішній день напрочуд рідко зустрічаються люди, які цілком і повністю задоволенні в співвідношенні якості обслуговування їхніх помешкань, будинків, прибудинкових територій та суми коштів, які витрачаються на таке обслуговування. Постійно можна почути скарги чи то на неприбрані під’їзди, чи на відсутність гарячої або холодної води в квартирі, засміченні подвір’я і на плату за комунальні послуги. Проблема обслуговування будинків є досить поширеною, а тому для її вирішення недостатньо сидіти склавши руки. Як і для вирішення будь-якої проблеми, в даному випадку необхідно визначити план дій, спрямованих на досягнення поставлених цілей.

Детальніше…


Категорії: Житлове право

Бажаєте створити ОСББ? Найголовніше, що потрібно знати

Оприлюднено: Червень 20, 2014 at 3:19 pm

osbbМало кому відоме слово «кондомініум», яке походить з латинської мови і означає «співвласність». Цьому терміну майже дві тисячі років, а сама ідея кондомініуму зародилася в часи Римської імперії, коли сенат ухвалив закони, які дозволяли громадянам володіти окремими житловими приміщеннями в міських «багатосімейних» будинках. Це стало фундаментом, який закладено для створення сучасних обєднань співвласників багатоквартирних будинків з метою  забезпечення і захисту прав його членів, належного утримання та використання неподільного і загального майна та покращення умов проживання мешканців таких будинків. Хоча поняття «кондомініуму» і походить з часів  Римської імперії, це ні в якому випадку не означає, що для створення обєднань співвласників потрібно знати латинь чи бути фахівцем з історії. На сьогодні законодавством України передбачений чіткий порядок створення та функціонування вищезгаданих обєднань. Основою виступає Закон України  «Про об’єднання співвласників  багатоквартирного будинку».        

Детальніше…


Категорії: Житлове право

Оренда нежитлових приміщень – проблеми та їх види

Оприлюднено: Квітень 10, 2014 at 9:24 pm

4444444444444444На даний момент в Україні розвивається багато різного роду підприємств, яким для запровадження чи розширення власного виробничого потенціалу необхідно отримувати нові приміщення, які можна використовувати з даною метою. Згідно чинного Українського законодавства такі приміщення можна отримати у своє користування різними способами, але найбільш відомими та найбільш вживаними на території  нашої держави є отримання нерухомості шляхом купівлі-продажу нерухомого майна чи шляхом найму (оренди) тієї ж нерухомості.

Детальніше…


Оренда житлового приміщення

Оприлюднено: Квітень 10, 2014 at 1:28 pm

222222222222222У сучасному ритмі життя досить часто приходиться зустрічатись з питаннями про пошуки квадратних метрів для різноманітних цілей : чи то для житла, чи то для ведення певного бізнесу… Ні для кого не секрет, що сьогодні, для того щоб купити житлове приміщення де б то не було, у місті чи в інших населених пунктах, потрібно неабияку суму грошей. У будь-якому випадку більшість людей фінансово не спроможні отримати у власність такий об’єкт . Тому законодавством України передбачено передачу житлових приміщень не у власність, а у користування, тобто оренду.

Детальніше…


Приватизація житлового фонду

Оприлюднено: Березень 27, 2014 at 8:36 am

659На даний час в Україні існує декілька правових феноменів, які можна спостерігати виключно в країнах пост радянського простору, а саме одним із таких феноменів є наявність державної та комунальної власності на житловий фонд, який використовується громадянами. Враховуючи те, що наша країна має соціалістичне минуле  все житло, яке знаходилось на території України перебувало в державній власності. Під час періоду так званої перебудови частина вказаного майна перейшла в комунальну чи кооперативну власність, що у свою чергу утворило новий вид громадської власності, а саме власність конкретної територіальної громади чи конкретного трудового колективу. Сама система соціалістичного устрою суспільства навіть не могла передбачати наявність приватної власності конкретного громадянина держави тому з моменту коли Україна набула статусу незалежної суверенної держави, яка поставила собі за мету створення капіталістичного та правового суспільства на підставі чого виникнула необхідність створення в системі цивільного законодавства нового інституту приватної власності в тому числі і на житлові приміщення. В момент перебудови світогляду людей життєвого ладу суспільства виникнуло питання, що робити з величезною кількістю житлових приміщень де проживають люди, але де вони являються виключно наймачами. З огляду на суспільно-політичні зміни та економічну ситуацію в країні з 19 червня 1992 року починається величезна епопея під назвою приватизація державного житлового фонду, яка продовжується до сьогодні, змінюються президенти та уряди, а приватизація не закінчується.

Детальніше…


Категорії: Житлове право

Реєстрація місця проживання та право власності на нерухоме майно. Проблеми помилкового ототожнення.

Оприлюднено: Лютий 3, 2014 at 12:26 pm

pryvatyzatsiyaНа сьогоднішній день тема, пов’язана із житлом дуже актуальна та майже у кожного на слуху. Питання, які виникають при експлуатації житлового приміщення, потребують додаткового роз’яснення пересічному громадянину задля того, щоб менше виникало міфів, що базуються на невірному розумінні можливості застосування норм цивільного законодавства та житлового законодавства.

Детальніше…


Категорії: Житлове право

Яндекс.Метрика